"Управдом" Сеюков "подберёт" за Алимовым?

"Управдом" Сеюков "подберёт" за Алимовым?

"Управдом" Сеюков "подберёт" за Алимовым?

Об этом сообщает Правда ЮА



Как передаёт корреспондент The Moscow Post в Ульяновской области, бывший депутат Гордумы Ульяновска 4 созыва, бизнесмен Руслан Сеюков получил почти полный контроль над девелоперской группой 3S Group. Ранее он владел по 60% в компаниях, которые являются собственниками структуры, теперь же он выкупил оставшиеся доли у своего бывшего партнёра Александра Китаева.


Александр Китаев считается человеком сына бывшего Генпрокурора России Артёма Чайки. Последний известен самыми разными скандалами, связанными с обширными интересами в бизнесе семьи Чаек.


Артём Чайка также был соучредителем компаний, однако позже продал свои доли господину Китаеву. На рынке предполагали, что он же, Чайка, так и остался реальным совладельцем группы. Теперь же, с продажей долей Китаева, он взаправду выходит из бизнеса?


Это не удивительно, ведь господин Сеюков — фигура весьма скандальная, к тому же в последнее время он и его бизнес должны испытывать серьёзные сложности. Головная структура группы, ООО "Три ЭС Проперти Девелопмент", находится в глубоком кризисе. Настолько, что волей-неволей задумаешься, уже не выводят ли из неё деньги?


Судите сами — по итогам 2020 года у компании убыток 410 млн рублей, стоимость активов минус 719 млн рублей. Выручки почти нет, а при уставном капитале в 10 тыс. рублей в структуре официально нет ни одного сотрудника. Более того, доли и Сеюкова (99%) и Китаева (1%) находятся в залоге у "Сбербанка". Ничего удивительного, что Чайка из этого бизнеса вышел.


Ранее Руслан Сеюков мог пользоваться возможным покровительством бывшего губернатора региона Сергея Морозова и чиновников городской администрации Ульяновска. Ему же приписывают общие дела с другим знаковым персонажем региона, бывшим заместителем главы Ульяновска, экс-руководителем Комитета ЖКХ города Владимиром Егоровым.


Послали на три буквы


Это сегодня Сеюков — известный экс-депутат и девелопер. Но жители Ульяновска узнали его задолго до этих событий. В одной из биографических справок, размещённых в Интернете, указано, что изначально одним из направлений работы молодого (тогда ещё 24-летнего) Руслана стала сфера ЖКХ. Оказывается, руководимая им управляющая компания дважды побеждала в городских конкурсах (2009-2010 годах).


Жители Ульяновска, особенно Засвияжского района, дома которого обслуживала муниципальная "Домоуправляющая компания №2" прекрасно помнят Сеюкова. Ведь именно его, совсем молодого, по распоряжению упомянутого Егорова поставили во главе этой компании, которая впоследствии благополучно развалилась. Для этого пришлось уволить опытного коммунальщика, экс-руководителя Сергея Афанасьева. Было это в 2009 году.


Очень быстро жители домов, которые обслуживала "Домоуправляющая компания №2" под руководством Сеюкова, обнаружили, что нежданно-негаданно для себя вступили в разные товарищества собственников жилья (ТСЖ "Промышленная", ТСЖ "Наш дом" и другие). Разумеется, возмущенные люди стали подавать обращения в прокуратуру.


В итоге выяснилось, что инициатором собраний по созданию указанных выше ТСЖ (жители считали их лже-ТСЖ) выступил тот самый Руслан Сеюков, который впоследствии станет депутатом. То есть он, по сути, отдавал управление муниципальным жилым фондом в частные руки, хотя должен был делать наоборот — сохранять доходы муниципалитета от управления домами.


При этом ранее неповоротливая машина госуправления в лице Владимира Егорова и Комитета ЖКХ в это же день согласовала передачу домов "Домоуправляющей компании №2" в указанные ТСЖ. И в это же день сразу 25 домов руководители тех ТСЖ передали в управление ООО "Мегаполис".


Каково же было удивление жителей, когда выяснилось, что совладельцем УК "Мегаполис" оказался отец Руслана Сеюкова, Хайдар Сеюков? А ведь это сотни тысяч квадратных метров, миллионы и миллионы рублей.


Кроме того, Дмитрий Тарханов тоже не потерялся. Во-первых, он оказался бывшим гендиректором сразу пачки ТСЖ, которые ныне ликвидированы. Вполне возможно, тех самых ложных ТСЖ, о которых говорили жители. А во-вторых, сегодня он преспокойно трудится генеральным директором в УК "Олимп", учредителем которой оказался Ильдар Сеюков. Родной брат нашего героя Руслана Сеюкова, сын Хайдара Сеюкова.


Сама же "Домоуправляющая компания №2" с тех пор потеряла почти всю выручку. Она еле держалась с 2011 года, пока окончательно не была обанкрочена в 2019 году. Но Сеюкова к тому моменту уже и след простыл. А вот Владимир Егоров при Сергее Морозове дослужился до уровня и.о. министра ЖКХ региона. Правда, похоже, что он приносил больше проблем лично Морозову.


Последний уволил Егорова в 2013 году, после того, как его возмутил доклад чиновника, который заявил, что в течение воскресенья в его ведомство не поступило ни одного сообщения о неисправностях ливневых канализаций и протечках кровель. В то же время глава администрации Ульяновска Сергей Панчин сообщил, что только из Заволжского района поступило 29 сообщений об авариях, связанных с ливнем.


Но Егоров не потерялся. Сегодня он генеральный директор ООО "Газсервис" (сфера ЖКХ, обслуживание котельных) и застройщике "Технострой". Совладельцем Газсервиса является папа Руслана Сеюкова, Хайдар Сеюков, ему принадлежит 70% структуры. А 100% долями "Техностроя" владеет ООО "Три ЭС Проперти Девелопмент". Да, тот самый строительный холдинг 3S, из капитала которого вышел (почти, за ним 1%) Александр Китаев.


И, опять же, никакого намёка на коррупцию? Не говоря уже о том, что "Газсервпис" имеет портфель госзаказов почти в 30 млн рублей. И значительная часть, почти 12 млн рублей, была получена от ОАО "ГУК Засвияжского района". То есть того района, где ранее действовала возглавляемая Сеюковым "Домоуправляющая компания №2"


Зять – есть, что взять?


Простые жители Ульяновска не раз задавали себе вопрос — откуда вообще появился Сеюков, да ещё и в возможной связке с Егоровым? Ответ может быть прозаичен. Ведь ещё в те года (2009-2010) было известно, что Руслан Сеюков — зять владельца крупнейшего ульяновского строительного холдинга "Запад" Наиля Алимова.


В те годы выходец из Татарстана Алимов был на хорошем счету и активно застраивал Ульяновск, получая едва ли не самые вкусные участки под застройку. Его же слухачи называли и главным Руслана Сеюкова. Например, есть мнение, что он мог финансировать его избирательную компанию в Гордуму 4 созыва.


На текущий момент совокупный портфель проектов "Запада" составляет более 5 млн кв. м. жилья. При этом у холдинга остаётся сразу 19 "недостроев". Их строительство прекратилось в 2019 году, после чего последовали протесты дольщиков. Юристы последних убеждены — уголовные дела надо довести до конца, выяснить, куда ушли деньги, застройщика обанкротить, а проблему соинвесторов решать через корпорацию "Дом.рф".


Но в администрации уже ушедшего Сергея Морозова решили по-другому. А именно — оказать финансовую поддержку "Западу", чтобы он своими силами достроил дома. Собственно говоря, именно с уходом Морозова связывают то, что уголовные дела в отношении Алимова пока не развалились.


Девелоперы "друг за другом"


Другой сюжет также связан с девелоперским бизнесом. Ведь Сеюков им активно занимается, видимо, с подачи тестя и родного папы, бизнесмена из сферы ЖКХ. Ведь одновременно с 3S Group Сеюков (а вместе с ним и Китаев) выступает основателем другого застройщика, ГК "Премьера".


И в отличие от 3S Group или "Запада", серьёзных проблем не испытывает. Ведь именно ей (какое совпадение?) достаётся достройка ряда домов, с которым в прошлом не справился Запад. Например, в 2021 году Премьера сдала один из двух домов на Бульваре Знаний, которые с подачи "Запада" превратились в "недострои".


И вот, достройку их дали компании, аффилированной с семьей собственника бизнеса, который этот проект провалил. И снова — никакой коррупции?


Поговаривают, что успех "Премьеры" кроется ещё и в получении компанией самых выгодных участков в центре Ульяновска. Видимо, с подачи городской мэрии, а то и самого бывшего губернатора Морозова. Но не всё коту Масленица.


В середине десятых прокуратура подала в суд с требованием вернуть в муниципальную собственность участок земли в Заволжском районе Ульяновска. Его ещё в 2011 году (при Владимире Егорове) передали в аренду "Премьере". Тогда же администрация выдала разрешение на строительство там гостиницы. А затем, в 2013 году, участок продали Премьеру за... 15 млн рублей. Продали, как вы уже понимаете, без всяких конкурсов и торгов.


Сумма для такого участка — просто смехотворная. Но дело даже не в этом. А в том, что вскоре "Премьера" по собственному желанию изменила вид разрешенного строительства с "гостиничного комплекса" на "многоквартирные дома". Более того, менее, чем через год этот же участок продали третьей структуре. Только цена была более, чем в два раза выше — уже за 31 млн рублей.


Скорее всего, это не единственный такой участок. А Сеюков, его отец и всё их благородное семейство, включая попавшего под следствие Наиля Алимова ходят по тонкому льду. Теперь, когда Сергей Морозов более не глава региона, лёд "тронулся"?


Источник: “https://glavk.net/articles/152262-upravdom_sejukov_podberet_za_alimovym”